⠀
1️⃣Имущественный налоговый вычет — это ваши затраты на приобретение жилой недвижимости в пределах 2 млн. рублей. После применения вычета на ваш счет возвращается до 260 тыс. рублей (13% от 2 млн).
⠀
2️⃣Если вы купили недвижимость в ипотеку, вы можете получить еще один вычет — на проценты по ипотеке. Размер этого вычета ограничен 3 млн рублей. Это значит, что на ваш счет может быть возвращено до 390 тыс. рублей НДФЛ.
⠀
3️⃣Если вы купили квартиру с использованием материнского капитала или другой субсидии, при расчете налогового вычета должны считать стоимость квартиры без учета субсидии. (п. 5 ст. 220 НК РФ.)
⠀
Сумма маткапитала вычитается из СТОИМОСТИ КВАРТИРЫ, а не из вычета.
⠀
Например:
⠀
Вы купили квартиру за 2 млн. руб. с использованием маткапитала 450 тыс. руб. Возможно многие думают, что получат максимальный вычет – 260 тыс. руб. (13% от стоимости квартиры).
⠀
А на самом деле⤵️
⠀
2 млн. – 450 тыс. = 1 млн. 550 тыс.
1 млн. 550 тыс. * 13% = 201,5 тыс. – это и есть ваш вычет.
⠀
☝️Маткапитал это государственные деньги. А вычет предоставляется только на собственные средства.
