⠀
❗️ Разница лишь в том, что при заключении соглашения о ЗАДАТКЕ, если покупатель отказался по своей инициативе от заключения или исполнения договора купли-продажи, этот задаток остаётся у продавца; если продавец отказался, то он должен ВЕРНУТЬ сумму задатка в ДВОЙНОМ размере.
⠀
Однако задаток подлежит возврату, если сделка не состоялась из-за внешних обстоятельств, например, органы опеки и попечительства не дали разрешение на сделку.
⠀
Стороны часто вносят свои условия. Например, в случае обнаружения пороков в юридической чистоте квартиры продавец обязан вернуть задаток.
⠀
❗Если заключили АВАНСовое соглашение, то при отказе одной из сторон от сделки, аванс возвращается покупателю. Стороны также могут указать, что если сделка не состоялась по вине покупателя, то аванс остаётся у продавца.
⠀
❓Как правильно
Закон не ставит жестких рамок, здесь действует свобода договора, т.е. как стороны договорятся в соглашении.
⠀
🙂Как правило, аванс выгоден покупателю, а задаток - продавцу.
